Các vấn đề cốt lõi của chung cư giá rẻ so với các dự án bất động sản
khác có sự khác biệt khác đa dạng đấy là chú trọng trong phần kết hợp giữa khía
cạnh kỹ thuật, chất lượng dịch vụ quản lý, Kiến trúc công trình của chung cư.
hiện nay xu hướng của khách hàng trẻ là lựa tìm mua căn hộ chung cư thay vì mua
nhà đất, thế mạnh của căn hộ chung cư là giá phải chăng yêu thích có tài chính
phổ biến người, hạ tầng kỹ thuật lợi ích, tiện nghi bên trong và bên ngoài hiện
đại, quan trọng hơn mang thể dọn về ở ngay. Tuy nhiên chẳng phải ai cũng biết lựa
sắm tiêu chuẩn căn hộ cho riêng mình. Sau đây Sàn Phương Đông chia sẻ các kinh
nghiệm thực tế từ các người đã từng tậu chung cư giá rẻ, vì vậy ko phải ai cũng sở hữu
kinh nghiệm sắm nhà chung cư như chuyên gia. ví như bạn là các bạn thứ nhất nên
đọc tham khảo qua những chú ý dưới đây
1. Vị trí dự án
- Khoảng cách và thời gian từ dự án tới trung tâm thành phố
cực kỳ được chú ý, thường thì xu thế người dùng sắm thời gian dưới 15 phút đi
xe từ dự án vào trung tâm thành phố. trường hợp dự án ở xa hoặc ở ngoại ô thành
phố tuy nhiên các cơ sở hạ tầng cộng những tiện nghi tiên tiến và đầy đủ thì nó
vẫn là sự lựa mua hấp dẫn của bạn.
- Phong thủy cũng khá quan trọng, là những nơi có lợi thế đắc
địa như sắp sông, hồ. nếu bạn ko đủ tài chính mơ mộng thì bạn vẫn có thể hoàn
toàn lựa mua được 1 vị trí đẹp, thuận lợi với mức giá phù hợp sau khi tham khảo
kinh nghiệm tậu nhà này.
- Môi trường kế bên nơi bạn gần lựa chọn thế nào? đấy là nơi
mà bạn muốn xây tổ ấm cả đời, có thể tới đời con cháu bạn nữa cho bắt buộc bạn
phải để ý thật kỹ đến yêu tố môi trường. Môi trường cần trong lành, yên tĩnh, vệ
sinh sạch sẽ ko ô nhiễm, mật độ cư dân vừa phải… cần hạn chế các môi trường ô
nhiễm ko khí, tiếng ồn và rác thải, mật độ dân cư quá đông… điều đấy sẽ làm ảnh
hưởng nghiêm trọng đến giá trị cuộc sống của gia đình bạn. đó là các kinh nghiệm
quý báu mà bạn nên chọn hiểu kỹ lưỡng, kỹ lưỡng bạn không buộc phải bỏ qua.
- Chúng ta cần một ngôi nhà chất lượng, rẻ để ở. Hơn thế nữa
chúng ta nên một môi trường rẻ để ở đấy chính là điều kiện hạ tầng xã hội như:
Trường học, bệnh viện, công viên, trung tâm thương mại… Thường thì những dự án
to sẽ được tích hợp toàn bộ toàn bộ dịch vụ quanh đó mình, dự án nhỏ thì giảm
thiểu hơn. Tuy nhiên theo kinh nghiệm của những người mua nhà chia sẻ mỗi ngày
mức độ khó khăn càng cao hơn nên mang nhiều dự án nhỏ vẫn mang toàn bộ hầu hết
tiện nghi: trường mầm non, bể bơi, rạp chiếu phim, dịch vụ thương mại… ngay bên
trong tòa nhà.
- bên cạnh hạ tầng xã hội ra thì hạ tầng khoa học bên không
tính cũng cực kỳ quan trọng, cụ thể hơn là hạ tầng kỹ thuật giao thông một
trong các khía cạnh quan trọng nhất. Quá rõ ràng, các dự án mang những vị trí
vàng, thiên thời địa lợi, giao thông thuận tiện sẽ được mọi người sử dụng rộng
rãi hơn so mang dự án khác.
2. Những điều phải để ý khi chọn tậu chung cư giá rẻ
Sở hữu cuộc sống ngày càng tăng trưởng nhu cầu con người
cũng nâng cao theo về chất lượng cuộc sống, nhà cửa ko còn đơn giản chỉ là nơi
cư trú, mà nó còn là nơi tổ ấm bạn nghỉ ngơi sau một ngày làm cho việc vất vả.
Căn hộ tiêu chuẩn với trong mình hầu hết đa số tiện ích cần phải có từ chất lượng,
an toàn, dịch vụ. đó chính là căn hộ tiêu chuẩn mà phổ biến cặp vợ chồng trẻ muốn
lựa sắm. Vậy trước lúc đưa ra lựa tậu 1 căn hộ, bạn phải tham khảo các kinh
nghiệm dưới đây:
-Hệ thống hạ tầng tòa nhà bắt buộc được đầu tư đồng bộ: Đường,
sân vườn, cấp thoát nước, chế tạo năng lượng, khu vui chơi giải trí… những chi
tiết trên đều là tối thiểu đối có bất kỳ dự án chung cư nào
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy trong tòa nhà siêu buộc phải
chú ý lúc với một số sự cố hỏa hoạn đã từng xảy ra ở trung cư cao tầng làm cho
khiếp sợ, hoảng loạn cho cư dân. không ai có thể biết trước điều gì cho cần bạn
bắt buộc sự đề phòng cẩn thận, cần buộc phải hỏi rõ thông tin về hệ thống báo
cháy, chữa cháy trong tòa nhà như thế nào và sắm hiểu nghiên cứu xem mang chất
lượng không
- Chỗ để xe tuy nhìn qua không có gì buộc phải nói, tuy
nhiên cũng đã từng xảy ra cãi vã giữa cư dân và chủ đầu tư quanh đó việc chỗ gửi
xe mất phí thế nào, số lượng gửi ra sao? Theo kinh nghiệm những người mua chung
cư thì chuyện chỗ để xe cũng buộc phải khiến cho rõ trong hợp đồng mua bán, bạn
phải đưa chi tiết này vào để thương thảo trong hợp đồng có chủ đầu tư.
- các công trình tiện ích công cùng không thể thiếu trong mỗi
dự án chung cư như: sân bóng đá, khu vui chơi giải trí, sân chơi dành cho trẻ
em, công viên và những công trình khác nhằm phục vụ chất lượng cuộc sống phải
chăng nhất cho cư dân sinh hoạt ở ấy. sở hữu các dự án nhà ở cho người thu nhập
rẻ những cư dân cũng được hưởng những tiện ích được đầu tư đồng bộ sau đây: nhà
trẻ, khu vui chơi, trung tâm chăm sóc sức khỏe, dịch vụ thương mại, cảnh quan
cây xanh… Trên thị trường bây giờ xuất hiện đa dạng chung cư giá phải chăng 13
triệu đến 15 triệu/m2 như: Căn hộ chung cư Linh đàm, căn hộ Xuân mai sparkstower… đây là các dự án tiêu biểu cho gói hỗ trợ 30 ngàn tỷ do chính phủ trợ
giúp ngành bất động sản. Qua đấy khách hàng với thể tham khảo đấy khiến hình
cái để lựa chọn chính xác nhất lúc sắm nhà có giá phải chăng.
3. Tiêu chuẩn căn hộ chung cư giá rẻ
Trên thị trường bây giờ với nhiều chiếc chung cư khác nhau
bao gồm: Nhà dành cho người thu nhập tốt mang giá là dưới 10 triệu đồng/m2, nhà
giá phải chăng có giá từ 13 tới 15 triệu/m2, nhà thương mại sở hữu giá dưới 20
triệu đồng/m2 và nhà cao cấp với giá là trên 20 triệu/m2. ko kể việc giá cả, bạn
cần tham khảo qua các kinh nghiệm dưới đây:
-Bên trong căn hộ bề ngoài sở hữu thoáng không? có mấy phòng
ngủ, mấy phòng vệ sinh? mang cửa sổ và ban công không?
- Hành lang, cầu thang đi bộ và cầu thang máy có lợi ích cho
quý khách không? có đạt tiêu chuẩn an toàn không?
4. Chi phí bảo trì chung cư giá rẻ
Với nhiều chiếc phí bảo trì chung cư giá rẻ tùy vào mỗi dự án dành
cho người thu nhập rẻ hay dự án cao cấp. Tuy nhiên thực tế đã xảy ra tranh cãi
giữa cư dân và chủ đầu tư về giá thành bảo trì tòa nhà. Để giảm thiểu xảy ra giả
dụ tương tự, bạn bắt buộc lưu ý những kinh nghiệm sau đây:
-Cần nêu rõ điều khoản quản lý và sử dụng chung cư do chủ đầu
tư xác lập theo quy định chung của nhà nước. Bản quy định này có tác động trực
tiếp đến quyền lợi của các bạn. Như vậy người mua buộc phải bắt buộc bên bán
đưa ra văn bản quy định sử dụng và quản lý chung cư trước khi ký kết hợp đồng lấy
đấy khiến tựa đề khi tậu căn hộ.
- Phí quản lý cũng cần làm rõ trong hợp đồng mang chủ đầu tư
trước lúc ký kết hợp đồng để giảm thiểu những điều ko đáng với sau khi mua nhà.
- Đơn vị quản lý rẻ thì chất lượng cuộc sống dân cư mới cao,
rõ ràng đơn vị quản lý giỏi sẽ giúp bạn sở hữu cuộc sống tốt đẹp hơn. Bạn phải
đánh giá chất lượng đơn vị quản lý thông qua tham khảo, tậu hiểu các thông tin
xem họ đang quản lý những dự án nào và xem ý kiên dân cư ở đó ra sao. Kinh nghiệm
những các bạn chung cư bạn không nên tin tưởng quá vào đơn vị quản lý, ví như
chất lượng không rẻ họ sẽ mắc sai lầm và người chịu thiệt thòi trực tiếp kiên cố
là các bạn.
Trường hợp bạn đang để ý đến nhà ở chung cư thì dưới đây là
danh sách các dự án sở hữu tiến độ rẻ, giá hấp dẫn, chủ đầu tư uy tín và được
thị trường đón nhận: chung cư HH1 linh đàm, chung cư HH2 linh đàm, chung cư hh3
linh đàm, chung cư hh4 linh đàm – Quận Hoàng Mai – Hà nội; chung cư xuân maisparks tower – Hà đông; Chung cư VP6 linh đàm – Quận Hoàng mai; Chung cư VP7
linh đàm – Quận Hoàng mai.
